Теперь вы знаете, как можно проверит
Ведомость ресурсов перечень материалов с учетом затрат на их доставку. Важно помнить, что материалы в ведомости ресурсов учитываются с учетом запаса на обрезку (например, для линолеума), бой (для кирпича) и т.д. Для каждого материала имеется соответствующий %, рассчитанный в соответствии с нормами расхода материалов. Т.е. все суммы и расчеты локальной сметы и ведомости ресурсов отражаются в Договорной цене. Как же можно проверить строительную смету, если существуют такое множество цифр? Чтобы проверить, надо иметь несколько вариантов сметы. Обратитесь хотя бы в 2 строительных организации и к одной строительной бригаде, чтобы иметь информацию для сравнения. Расценки на работы по государственным нормам, учитываемые в сметах составленных в программных комплексах,P всегда значительно ниже тех, которые используют бригады. Но это только расценки в составе прямых затрат. Конечно, после добавления общепроизводственных расходов, прибыли, НДС они получаются больше. Для того чтобы сравнить, возьмите смету: например, выполнить бетонирование 20м3 бетона с установкой и демонтажем опалубки и арматурного каркаса будет стоить 30529 грн. (см. образцы сметы на скриншотах). Сравните с расчетом, предоставленным вторым предприятием и бригадой строителей. Проверьте объем, перечень предлагаемых работ и конечно цену. Чтобы сравнить цену на работы в смете сделанной в программе, для начала определите процентное отношение прибыли, административных, общепроизводственных и зарплате рабочих. Затем возьмите чистую расценку из локальной сметы и добавьте эти проценты. Например, в нашем образце сметы заработная плата составляет 598 грн., а прибыль, административные, коммунальный налог (11 грн.) и общепроизводственные расходы всего составляют 1011,96грн. Т.е. начисления 169% и плюс 20% НДС получается 189%. Сборка и разборка опалубки заP100м3 2356,79 грн., т.е. 1м3 = 23,57 грн.; при устройстве опалубки из 25 доски стоимость 1м2 устройства и демонтажа опалубки 0,5893 грн. С учетом 198% начислений и налогов получается стоимость 1м2 сборки и разборки опалубки 1,17грн. То есть это уже окончательная расценка с учетом всех параметров. Сравниваем ее с расценками в других сметах. И не забываем о перечне работ. Очень часто на основные виды работ цены занижаются, но перечень работ расширяется и дополняется вспомогательными работами. Также не забывайте проанализировать комплекс услуг, которые вы получите за ваши деньги. Если организация, которая будет строить ваш объект сделала расчет сметы дешевле, но у нее нет лицензии на строительные работы и при вводе объекта в эксплуатацию вам придется что-то придумывать, искать документы другой фирмы это не лучший вариант.
Локальная смета это и есть смета с перечнем работ, расценок за работы, применяемые материалы.
Договорная цена включает в себя общие суммы расчетов из локальной сметы и ведомости ресурсов. Прямые затраты: зарплата рабочих, стоимость материалов, затраты на технику и механизмы. А также статья общепроизводственные расходы. Также в договорной цене отражаются суммы прибыли, административных расходов, НДС, коммунального налога и прочие статьи затрат, если они обоснованы и могут быть применены (командировочные расходы, транспортные расходы и т.д.).
Для начала определимся из чего состоит смета.
PКак проверить строительные сметы.
Перед каждым кто начинал строительство возникала проблема как проверить строительные сметы. Как проверить строительные сметы не имея специального образования. Если вы договорились о выполнении работ с и они предоставили вам , то в принципе все понятно: необходимо просмотреть и проверить цены на материалы, работы. А также перечень работ и соответствие проекту. Смета это только предварительный расчет. Главное, что должно быть оговорено и согласовано на этапе проверки сметы расценки на работы и перечень работ. Цены на материалы также по возможности должны быть зафиксированы, но очень часто в связи с повышением цен на бензин или дизтопливо, а также на цемент, металл и т.д., т.е. все, что связано с производством и доставкой материалов происходит и повышение цен на материалы. Это также надо учитывать. Если работы по строительству будет выполнять , то скорее всего они буду рассчитывать в специально программном комплексе и разобраться в ней без специальных знаний и консультаций специалистов сложно. Существует множество статей в Интернете о всевозможных коэффициентах, параметрах, нормативах, которые надо учитывать при проверке смет. Их действительно много и проверить может только . Я постараюсь рассказать, как можно проверить строительную смету не с точки зрения правильности составления и соблюдения всех правил, а с точки зрения экономии средств заказчика.
Как быстро проверить строительные сметы
Как быстро проверить строительные сметы
Как быстро проверить строительные сметы | stroytelegko.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий